Avant d'aller plus loin dans le processus, je souhaitais prendre quelques minutes pour vous expliquer un point important. Au Québec, depuis juin 2022, lorsqu'un acheteur souhaite faire une offre et/ou visiter une propriété, il doit désormais décider s'il veut être représenté par un courtier immobilier.
Dans ce contexte, l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) exige l'utilisation d'un contrat de courtage d'achat. Les courtiers du vendeur ne peuvent pas également représenter l'acheteur, afin d'éviter tout conflit d'intérêts.
Concrètement, ce contrat nous permet de vous représenter officiellement, au-delà du simple « traitement équitable en fournissant uniquement des informations objectives », et de vous conseiller de manière personnalisée tout au long du processus.
Spécifiquement, ceci est bénéfique pour vous parce que :
- C'est gratuit pour les acheteurs
- Vous obtenez plus d'informations lors des visites
- Nous pouvons vous conseiller et développer des stratégies qui jouent en votre faveur
- Nous avons l'obligation de protéger et de promouvoir vos intérêts dans la transaction
- Nous pouvons négocier dans votre meilleur intérêt et vous guider concernant les clauses, conditions, délais et risques
- Nous pouvons effectuer des recherches supplémentaires pour assurer votre protection et vous assurer de bien comprendre ce que vous achetez
Ainsi, tout est clairement documenté par écrit : les services, la durée et le cadre de la relation. Nos contrats de courtage d'achat ont une durée de six mois, ce qui élimine la nécessité d'en créer un nouveau pour chaque visite ou offre d'achat, et minimise ainsi notre charge administrative.
Cela dit, soyez rassuré : nous ne gardons jamais un client « prisonnier ». Si, à tout moment, vous n'êtes pas satisfait de nos services, nous pouvons annuler le contrat sans aucun problème ni délai. Notre objectif est que vous vous sentiez à l'aise et bien accompagné.
